Problemas na funcionalidade de sua máquina podem levar a desempenho e eficiência reduzidos e, se não forem detectados por muito tempo, podem até causar problemas de saúde.

Na maioria dos casos, as causas dessas avarias são questões relativamente simples.Mas para aqueles não treinados em manutenção de HVAC, nem sempre são fáceis de detectar.Se a sua unidade apresenta sinais de danos causados ​​pela água ou não consegue ventilar certas áreas da sua propriedade, pode valer a pena investigar um pouco mais antes de pedir uma substituição.Na maioria das vezes, há uma solução simples para o problema e seu sistema HVAC voltará ao seu melhor funcionamento em pouco tempo.

Fluxo de ar restrito ou de baixa qualidade

Muitos usuários de HVAC reclamam que não estão recebendo ventilação adequada em todas as áreas de suas propriedades.Se você estiver enfrentando uma restrição no fluxo de ar, pode ser devido a alguns motivos.Um dos mais comuns são os filtros de ar entupidos.Os filtros de ar são projetados para reter e coletar partículas de poeira e poluentes de sua unidade HVAC.Mas, uma vez que ficam sobrecarregados, podem limitar a quantidade de ar que passa por eles, causando a queda no fluxo de ar.Para evitar esse problema, os filtros devem ser trocados rotineiramente todos os meses.

Se o fluxo de ar não aumentar após a troca do filtro, o problema também pode ter afetado os componentes internos.As bobinas do evaporador que recebem ventilação insuficiente tendem a congelar e parar de funcionar corretamente.Se esse problema persistir, toda a unidade pode sofrer.Substituir os filtros e descongelar a bobina geralmente é a única maneira de resolver esse problema.

Danos causados ​​pela água e vazamento de dutos

Frequentemente, equipes de manutenção predial são chamadas para lidar com dutos transbordando e recipientes de drenagem.A bandeja de drenagem foi projetada para lidar com o excesso de água, mas pode ficar sobrecarregada rapidamente se os níveis de umidade aumentarem rapidamente.Na maioria dos cenários, isso é causado pelo derretimento do gelo dos componentes congelados.Quando seu sistema HVAC é desligado durante períodos de inatividade, o gelo derrete e começa a fluir para fora da unidade.

Se esse processo continuar, a água que transborda pode começar a afetar as paredes ou o teto ao redor.No momento em que quaisquer sinais de danos causados ​​pela água ocorrerem do lado de fora, a situação já pode estar fora de controle.Para evitar que isso aconteça, você precisa fazer verificações de manutenção de sua unidade HVAC a cada poucos meses.Se parecer haver excesso de água no sistema ou sinais de dutos desconectados, chame uma equipe de manutenção predial para reparos.

O sistema está falhando em resfriar a propriedade

Esta é outra reclamação comum com uma solução simples.Nos meses mais quentes do ano, quando o ar condicionado está funcionando no máximo, você pode perceber que ele não está mais resfriando o ar dentro dele.Na maioria das vezes, a causa raiz desse problema é o baixo nível de refrigerante.O refrigerante é a substância que extrai o calor do ar à medida que passa pela unidade HVAC.Sem ele, o ar condicionado não pode fazer seu trabalho e simplesmente expelirá o mesmo ar quente que absorve.

A execução de diagnósticos permitirá que você saiba se o refrigerante precisa ser reabastecido.No entanto, o refrigerante não seca por conta própria; portanto, se você perdeu algum, provavelmente é devido a um vazamento.Uma empresa de manutenção predial pode verificar esses vazamentos e garantir que seu AC não continue funcionando abaixo do normal.

A bomba de calor continua a funcionar o tempo todo

Embora condições extremas possam forçar sua bomba de calor a funcionar continuamente, se estiver ameno do lado de fora, isso pode indicar um problema com o próprio componente.Na maioria dos casos, a bomba de calor pode ser consertada removendo influências externas, como gelo ou isolando a unidade externa.Mas, em certas circunstâncias, pode ser necessário recorrer a ajuda profissional para resolver o problema.

Se a unidade HVAC for antiga, pode ser apenas uma questão de limpeza e manutenção da bomba de calor para otimizar seu desempenho.Alternativamente, o calor pode estar escapando do sistema através de dutos mal conservados ou superdimensionados.Uma construção ineficiente como essa forçará sua bomba de calor a funcionar por mais tempo para atingir a temperatura desejada.Para resolver esse problema, você precisará vedar quaisquer lacunas no duto da unidade ou considerar substituí-lo completamente.

Fonte do artigo: brighthubengineering